Ein Haus zu renovieren bedeutet, die Wohnräume zu verbessern, den Komfort zu erhöhen, die Anlagen effizienter zu gestalten und in vielen Fällen den Energieverbrauch zu senken sowie den Wert der Immobilie zu steigern.

Im Jahr 2026 können verschiedene Steuervergünstigungen dazu beitragen, die Kosten bestimmter Maßnahmen zu senken. Wer eine Renovierung in Bozen plant, sollte daher nicht nur die Kosten der einzelnen Arbeiten bewerten, sondern die Maßnahme als Ganzes planen und prüfen, welche Arbeiten von den gesetzlich vorgesehenen Steuerabzügen profitieren können.

Creat Domus bietet schlüsselfertige Renovierungen in Bozen an, begleitet die Kunden von der Planung bis zur Ausführung und koordiniert die verschiedenen Arbeiten über einen einzigen Ansprechpartner.

Sehen wir uns an, welche wichtigen Möglichkeiten Sie im Jahr 2026 kennen sollten.

1. Renovierungsbonus 2026

Der Renovierungsbonus bleibt eines der wichtigsten steuerlichen Instrumente für alle, die Maßnahmen an ihrer Immobilie durchführen.

Im Jahr 2026 sieht die Gesetzgebung bei Vorliegen der gesetzlich festgelegten Voraussetzungen einen Steuerabzug von 50 % für Maßnahmen am Hauptwohnsitz vor, die vom Eigentümer oder vom Inhaber eines dinglichen Rechts durchgeführt werden.

In den anderen Fällen beträgt der vorgesehene Steuersatz in der Regel 36%.

Ob der Steuerabzug tatsächlich in Anspruch genommen werden kann, hängt jedoch von der Art der Immobilie, der durchgeführten Maßnahme, der Person, die die Kosten trägt, und der Einhaltung der erforderlichen Formalitäten ab.

Daher sollte eine Renovierung von Anfang an so geplant werden, dass nicht nur ästhetische und funktionale, sondern auch technische, administrative und steuerliche Aspekte berücksichtigt werden.

2. Ecobonus und energetische Sanierung

Ein zweiter besonders wichtiger Bereich betrifft Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz.

Der Austausch ineffizienter Gebäudeelemente, Verbesserungen an der Dämmung oder die Installation technologisch fortschrittlicherer Systeme können den Wohnkomfort erhöhen und den Verbrauch senken.

Im Rahmen einer Komplettsanierung einer Wohnung in Bozen kann Creat Domus verschiedene Maßnahmen koordinieren, von der Wärmedämmung über die Klimatisierung bis hin zum Austausch von Türen und Fenstern.

Ob die entsprechenden Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können, muss anhand der technischen Merkmale der Maßnahme und der Anforderungen der geltenden Vorschriften geprüft werden.

3. Bonus für Möbel und Haushaltsgeräte

Eine vollständige Renovierung endet nicht zwangsläufig mit den Bauarbeiten.

Wer bestimmte Maßnahmen zur Sanierung des Gebäudebestands durchführt und die vorgesehenen Voraussetzungen erfüllt, kann auch prüfen, ob der Bonus für Möbel und Haushaltsgeräte für den Kauf bestimmter Einrichtungsgegenstände und Geräte für die renovierte Immobilie in Anspruch genommen werden kann.

Auch in diesem Fall gelten genaue Bedingungen hinsichtlich der Art der Arbeiten, der Termine, der Ausgabenobergrenzen und der Zahlungsmodalitäten.

Daher ist es wichtig, sowohl die Arbeiten als auch die Anschaffungen sorgfältig zu planen.

4. Maßnahmen zur Erhöhung der Sicherheit des Hauses

Eine Renovierung bietet auch die Gelegenheit, die Sicherheit des Hauses zu verbessern.

Die Maßnahmen können verschiedene Elemente der Immobilie betreffen, von den Elektroanlagen bis hin zu Türen, Fenstern und anderen Systemen zum Schutz des Hauses.

Creat Domus kann diese Arbeiten in ein umfassenderes Projekt integrieren, sodass der Eigentümer nicht zahlreiche Unternehmen und Handwerker separat koordinieren muss.

Der Vorteil der schlüsselfertigen Lösung besteht gerade darin, die Renovierung als ein einheitliches Projekt umsetzen zu können.

5. Sismabonus

Zu den Fördermöglichkeiten, die man kennen sollte, gehören auch jene für Maßnahmen zur Verringerung des Erdbebenrisikos.

Dabei handelt es sich um Arbeiten, die sich deutlich von der üblichen Innenrenovierung einer Wohnung unterscheiden. Ihre Anwendbarkeit hängt von den Eigenschaften des Gebäudes, seinem Standort und der Art der Maßnahme ab.

Bei umfangreichen Arbeiten an der Immobilie ist es in jedem Fall sinnvoll, gemeinsam mit den beteiligten Fachleuten alle verfügbaren Möglichkeiten zu prüfen, insbesondere wenn das Projekt tragende Gebäudeteile betrifft.

6. Conto Termico und Maßnahmen zur Energieeffizienz

Neben den Steuerabzügen gibt es Förderinstrumente für bestimmte Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz.

Der Conto Termico unterliegt anderen Regelungen als die üblichen Steuerabzüge für Renovierungen und kann für bestimmte Arten von Maßnahmen und Anlagen relevant sein.

Wenn eine Renovierung die Erneuerung oder Modernisierung der Klima- und Heizungsanlagen umfasst, sollte daher vorab geprüft werden, welche Instrumente für das Projekt anwendbar sind.

7. Vergünstigungen für denkmalgeschützte Immobilien

Schließlich gibt es besondere steuerliche Bestimmungen, die Maßnahmen an Immobilien von historischem oder künstlerischem Interesse oder an Immobilien mit besonderen Schutzauflagen betreffen können.

Solche Fälle kommen seltener vor, zeigen jedoch, wie wichtig es ist, jedes Projekt individuell zu analysieren.

Eine Renovierung sollte nämlich nicht mit der Frage beginnen „Welchen Bonus kann ich nutzen?“, sondern mit der Bewertung der Immobilie und der tatsächlich erforderlichen Maßnahmen. Erst danach können die passenden Fördermöglichkeiten ermittelt werden.

Was kostet die Renovierung einer Wohnung in Bozen?

Das ist eine der ersten Fragen, die sich Menschen stellen, die ihr Zuhause erneuern möchten. Ein Standardpreis pro Quadratmeter kann jedoch irreführend sein.

Die Kosten einer Renovierung in Bozen hängen von zahlreichen Faktoren ab: vom ursprünglichen Zustand der Immobilie, von der Fläche, der Qualität der Materialien, der Anzahl und Art der zu erneuernden Anlagen, den Fenstern und Türen, den Böden, der Dämmung, den Mauerarbeiten und dem Ausstattungsniveau.

Eine Teilrenovierung, bei der ein Großteil der Anlagen und der bestehenden Raumaufteilung erhalten bleibt, weist völlig andere Merkmale auf als eine Komplettsanierung, bei der Elektro- und Sanitäranlagen, Böden, Fenster und Türen, Klimatisierung und Raumaufteilung erneuert werden.

Daher ist eine Besichtigung mit anschließender Erstellung eines Kostenvoranschlags auf Grundlage eines festgelegten Projekts nach wie vor die zuverlässigste Methode.

Warum eine schlüsselfertige Renovierung wählen?

Einer der komplexesten Aspekte bei der Renovierung eines Hauses ist nicht die einzelne Arbeit, sondern die Koordination aller beteiligten Fachkräfte.

Planer, Maurer, Elektriker, Installateure, Bodenleger, Fensterbauer und andere Handwerker müssen in einer genau festgelegten Reihenfolge tätig werden.

Ein Fehler bei der Planung kann zu Verzögerungen, zusätzlichen Kosten und erneut auszuführenden Arbeiten führen.

Aus genau diesem Bedarf entstand die Philosophie von Creat Domus: dem Kunden einen einzigen Ansprechpartner für die gesamte Renovierung.

Von der ersten Planung bis zur Übergabe der Immobilie werden die verschiedenen Phasen innerhalb desselben Projekts koordiniert.

Renovierungen in Bozen: Welche Leistungen Creat Domus übernehmen kann

Creat Domus führt Arbeiten zur vollständigen und teilweisen Renovierung von Wohnungen und Immobilien in Bozendurch und übernimmt dabei die verschiedenen erforderlichen Arbeiten.

Das Projekt kann Folgendes umfassen:

• Planung und Organisation der Räume;
• Bauarbeiten;
• Wärme- und Schalldämmung;
• Elektroanlagen;
• Sanitäranlagen;
• Klimatisierung;
• Böden und Wandverkleidungen;
• Türen und Fenster;
• Fenster und Türen aus PVC, Aluminium und Holz-Aluminium;
• Ausbau und Fertigstellung der Räume.

So hat der Kunde einen einzigen Ansprechpartner, anstatt alle beteiligten Unternehmen selbst koordinieren zu müssen.

Planst du eine Haussanierung in Bozen?

Jede Immobilie weist unterschiedliche Merkmale auf, und jeder Eigentümer hat individuelle Anforderungen.

Manche möchten eine gerade erworbene Wohnung vollständig sanieren, andere die Energieeffizienz ihres Eigenheims verbessern, und wieder andere lediglich die Raumaufteilung ändern sowie Anlagen und Oberflächen erneuern.

Die im Jahr 2026 verfügbaren Förderungen können eine Chance darstellen, müssen jedoch im Rahmen eines technisch korrekten Projekts und auf Grundlage der individuellen Situation des Steuerpflichtigen bewertet werden.

Creat Domus übernimmt schlüsselfertige Sanierungen in Bozen, von der Planung bis zur finalen Übergabe.

Kontaktiere uns, erzähle uns von deinem Projekt und fordere eine unverbindliche Einschätzung an.